¿Perdiste las escrituras de tu casa?, entonces debes solicitar una copia certificada. Para ello, existen varias formas de sacar la copia. Quédate en este artículo y te diré cuales son:
¿Qué es y por qué es tan importante?
La escritura es un documento oficial que, valida y dictamina los derechos en todos los códigos civiles, garantizando como dueño de una propiedad a una persona; por lo general, el trámite de la escrituración se realiza en el proceso de compraventa de una propiedad, y es de suma importancia llevarlo a cabo.
Por lo que si las perdiste, necesitas solicitar una copia certificada que también cuente con validez oficial.
Requisitos y documentos necesarios:
¿Dónde conseguir una copia certificada de las escrituras?
Para ello, te compartiré las cuatro formas de recuperarlas y demostrar que cierta propiedad te pertenece. Puedes, pedir copia de la escritura al notario que la realizo, Acudir al archivo general de noticias, Presentar recibos de pago del predial, o Solicitar la escritura en el banco.
- Solicitar copia de las escrituras al notario que la realizo
- Acudir al archivo general de noticias
- Presentar recibos de pago del predial
- Solicitar las escrituras en el banco
1. Pedir copia de la escritura al notario que la realizo.
Para entender bien estas cuatro formas de sacar la copia de las escrituras, te explicare a detalle cada una. En la primera opción, puedes solicitar la copia de las escrituras al notario que la realizo. Esto si la escritura fue emitida hace menos de 5 años, puedes solicitar una copia certificada al notario público que la realizo.
Dicha copia certificada tendrá un precio dependiendo de la identidad en la que ejecute el trámite.
2.Acudir al archivo general de noticias.
Para la segunda opción. Si el tiempo de emisión de las escrituras es mayor a cinco años, deberás acudir al archivo general de notarias de la localidad en la que se ubique tu propiedad.
Y para que realices el trámite necesitaras.
- Identificación oficial.
- Nombre y numero del notario publico
- Número y fecha de la escritura publica
- Pago de derechos
Algo a destacar es que puedes solicitar el número y fecha de la escritura pública al notario.
3.Presentar recibos de pago del predial.
Para la tercera opción. Si no cuentas con la información del notario público, ni con los datos de la escritura; puedes presentar los recibos de pagos del predial ante un registro público de tu propiedad.
Y para que consultes los pagos realizados, así como los adeudos del impuesto predial, deberás acceder a la página oficial de la secretaria de administración y finanzas. Es importante mencionar que debes estar al corriente con el pago del impuesto predial.
4.Solicitar escritura en el banco
Para la última opción. Si obtuviste tu propiedad por medio de un crédito hipotecario, o bien, está actualmente hipotecada; puedes acudir con el banco o la institución de vivienda, en la que lo solicitaste.
Ahí podrán asesorarte y te indicarán que papeles necesitaras para obtener la copia certificada de tus escrituras.
Y como recomendación para que no se te vuelva a perder la copia de tus escrituras, toma una foto o escanea la copia de tus escrituras. Pero debes tomar en cuenta que, se vean legibles y los datos se lean perfectamente.
¡Y listo! con esto te eh enseñado como solicitar la copia certificada de tus escrituras en línea, espero que te haya gustado la explicación, te dejo un vídeo donde explico en pantalla el proceso:
